水仙宮商圈電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.066 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.51 坪
- 共同使用：2.556 坪
- 土地面積：1.033 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資置產」或「單身自住」，不建議作為家庭長期居住。
此物件位於台南市中心的核心地帶，擁有極高的生活便利度與地段價值。雖然屋齡已達 34 年且坪數狹小（僅約 7 坪），但考慮到其「電梯配置」與「6 年前整理過」的條件，整體居住品質仍在可接受範圍。對於打算投資收租者，此地段極易出租給觀光客或外派人員；若您為單身人士尋求低門檻進入市中心，亦是優質選擇。然而，若您有長住需求或家庭計畫，則老屋維護成本與空間侷限性可能成為長期負擔，建議優先考慮樓齡較新的物件。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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